명도소송 셀프 vs 변호사, 뭐가 나을까월세가 밀려서 내용증명까지 보냈는데 세입자가 문을 걸어 잠근 채 연락이 안 되는 상황, 정말 막막하실 것 같습니다. 여기서 임대인이 고민하게 되는 건 결국 하나입니다. "이걸 내가 직접 해야 하나, 아니면 전문가한테 맡겨야 하나." 법을 전공하지 않은 분이라면 변호사와 법무사가 뭐가 다른지조차 헷갈리실 수 있습니다. 이 글에서는 명도소송을 셀프로 진행하는 방법과 변호사·법무사에게 맡기는 방법을 절차와 비용 위주로 최대한 쉽게 풀어서 비교해보겠습니다. 다만 이 글은 일반적인 정보 전달이 목적이며, 실제 사건에 대한 법률 자문을 대신할 수는 없습니다. 중요한 판단이 필요한 순간에는 변호사·법무사나 대한법률구조공단 상담을 꼭 함께 받아보시길 권해드립니다.목차1. 지금 상..

전세가 씨말랐다, 품귀 대란의 전말솔직히 이번 글을 준비하면서 저도 자료를 찾아보다가 적잖이 놀랐습니다. "요즘 전세 매물이 진짜 없다"는 말, 다들 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 그냥 하는 하소연인 줄 알았는데, 실제로 2026년 들어 서울을 비롯한 수도권에서는 전월세 매물이 눈에 띄게 줄어드는 이른바 '품귀' 현상이 여러 공신력 있는 통계로 확인되고 있었습니다. 이번 글에서는 전월세 시장이 실제로 얼마나 얼어붙었는지, 왜 이런 일이 벌어지고 있는지, 그 여파로 어떤 풍경들이 생기고 있는지를 국토교통부·한국부동산원 자료와 언론 보도를 바탕으로, 제 나름의 생각도 곁들여가며 정리해보겠습니다.목차1. 숫자로 확인된 전월세 품귀, 어디까지 왔나2. 전셋집은 다 어디로 사라졌을까3. 품귀 현상이 만들어낸 진짜 ..

8·13 부동산 대책 한 번에 정리 — 공급부터 대출까지2026년 8월 13일, 국토교통부·금융위원회·국무조정실·재정경제부가 합동으로 두 가지 대책을 동시에 발표했습니다. 국토부의 '전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안'과 금융위의 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'입니다. 집을 더 빨리 많이 짓고(공급), 투기는 막되 실수요자는 돕는(수요관리) 두 축이 핵심입니다. 두 대책의 전체 내용을 한 글로 정리했습니다. 목차 1. 이 대책이 나온 이유 2. 공급 대책 — 더 빠르게, 더 많이 3. 금융 대책 — 공급자 지원 + 실수요자 보호 4. 마무리#1. 이 대책이 나온 이유정부가 이번 대책을 내놓은 배경은 크게 세 가지입니다. 첫째, 시중 유동성과 인플레이션으로 수도권 집값 ..

2027년부터 전세대출 막히는 1주택자, 나도 해당될까?2026년 8월 13일 금융위원회가 발표한 8·13 금융 종합대책에 전세대출보증 제한 대상이 확대됩니다. 기존에는 다주택자와 투기지역 아파트 취득자만 제한됐는데, 2027년 1월 1일부터는 '실거주한 적 없는 수도권·규제지역 아파트 1주택자'도 전세대출보증이 제한될 수 있습니다. 내가 해당되는지, 예외는 있는지 정확하게 정리했습니다. 목차 1. 전세대출보증 제한이란 무엇인가 2. 2027년부터 바뀌는 제한 대상 3. 예외 사유와 보증비율 변화 4. 마무리#1. 전세대출보증 제한이란 무엇인가전세대출을 받을 때는 일반적으로 보증기관(주금공·HUG·SGI서울보증)의 보증이 필요합니다. 은행은 이 보증을 바탕으로 세입자에게 전세자금을 빌려줍니다. ..

재개발 동의율 75→70%, 내 구역은 이제 가능할까?2026년 8월 13일 국토교통부가 발표한 8·13 주택 신속공급 방안에는 재개발·재건축 규제 완화 내용이 포함됐습니다. 핵심은 재개발 조합설립 동의율을 75%에서 70%로 낮추는 것입니다. 그동안 동의율이 부족해 사업이 막혀있던 구역에 숨통이 트일 수 있습니다. 조합원과 인근 주민이 꼭 알아야 할 내용만 정리했습니다. 목차 1. 왜 동의율이 중요한가 2. 8·13 대책 재개발·재건축 규제 완화 내용 3. 조기 착공 인센티브와 이주비 대출 변화 4. 마무리#1. 왜 동의율이 중요한가재개발과 재건축은 오래된 주택을 허물고 새 아파트를 짓는 사업입니다. 그런데 이 사업을 시작하려면 해당 구역 토지·건물 소유자들의 동의를 충분히 모아야 합니다. 이..

월세로 집 산다는 게 뭔 말? 청년미래보금자리론 정리2026년 8월 13일 금융위원회가 발표한 8·13 금융 종합대책에는 청년을 위한 새로운 정책모기지가 담겼습니다. 이름은 '청년미래보금자리론'입니다. "월세로 집을 산다"는 다소 낯선 개념인데, 어떤 조건으로 얼마나 빌릴 수 있는지 정확하게 정리했습니다. 현재는 정부안(案)이며 세부 사항은 2027년 1월 출시 시점에 확정됩니다. 목차 1. 왜 이 상품이 나왔나 2. 청년미래보금자리론 핵심 조건 3. 일반 보금자리론과 무엇이 다른가 4. 마무리#1. 왜 이 상품이 나왔나청년, 특히 1인 가구나 사회초년생의 현실적인 주거 상황을 떠올려 보면 이해가 빠릅니다. 서울·수도권에서 아파트 구입은 엄두를 내기 어렵고, 그렇다고 전세 자금도 쉽게 마련되지 ..

남양주·강서·경기광주 신규택지, 청약은 언제 어떻게?2026년 8월 13일, 정부가 수도권 집값 안정을 위한 8·13 주택 신속공급 방안을 발표했습니다. 핵심은 남양주 와부읍, 서울 강서구 염창동, 경기 광주 장지동 3곳을 신규 공공주택지구로 지정해 총 2만7200가구를 공급한다는 것입니다. "우리 청약은 언제 할 수 있나?"를 중심으로 정확한 일정과 조건을 정리했습니다. 목차 1. 왜 이 3곳인가, 입지 특징 정리 2. 지구별 착공·분양 일정 3. 청약 조건과 지금 준비할 것 4. 마무리#1. 왜 이 3곳인가, 입지 특징 정리정부가 이번에 신규 공공주택지구로 발표한 3곳은 각기 다른 특성을 가지고 있습니다. 공통점은 교통 접근성이 우수한 기존 철도 노선 인근이라는 점입니다.1) 남양주도심지구 ..

Mac 작업 후 윈도우에서 Git 커밋, 수정 파일만 올리는 법Mac에서 코딩하고 Windows에서 Git 커밋을 올리는 워크플로우를 사용하다 보면, 프로젝트 폴더를 통째로 복사해 붙여넣은 뒤 인텔리제이 Git Changes 탭에 수백 개의 파일이 쏟아지는 상황을 겪게 됩니다. 소스코드는 분명히 같은데 Git은 다르다고 합니다. 이 글은 그 원인을 정확히 짚고, 실제로 수정한 파일만 깔끔하게 커밋하는 방법과 다음번에는 이 과정을 훨씬 간단하게 처리하는 방법을 정리합니다. 목차 1. 왜 이런 일이 생기는가 — 원인 세 가지 2. 꼬인 Git 상태 되돌리기 — git reset 3. 한 번만 설정하면 끝 — .gitattributes 적용 4. 마무리#1. 왜 이런 일이 생기는가 ..

리모델링 분담금, 어떻게 계산되고 왜 차이 나나리모델링을 추진하는 단지에 살고 있다면 "분담금을 얼마나 내야 하나"가 가장 궁금한 문제일 것입니다. 같은 서울 안에서도 어떤 단지는 3억 원대, 어떤 단지는 수억 원 더 내야 한다는 얘기가 나옵니다. 분담금은 어떻게 계산되는 것이고, 무엇이 이 차이를 만드는 걸까요? 실제 확인된 사례와 함께 구조를 풀어드립니다. 목차 1. 분담금이란 무엇인가 — 기본 구조 이해 2. 분담금을 낮추는 두 가지 열쇠 — 일반분양과 비례율 3. 실제 단지 사례 — 남산타운·금호벽산 4. 마무리#1. 분담금이란 무엇인가 — 기본 구조 이해리모델링 분담금이란 조합원(기존 아파트 소유자)이 리모델링 사업에 들어가는 비용 중 일부를 직접 부담해야 하는 금액입..