스트레스 DSR 3단계, 내 대출한도 얼마나 줄었나?

스트레스 DSR 3단계, 내 대출한도 얼마나 줄었나?집을 사려고 대출을 알아봤는데 예전보다 한도가 훨씬 줄었다는 분들이 많아졌습니다. 2025년 7월부터 시행된 스트레스 DSR 3단계 때문인데요. 같은 연봉이어도 시기에 따라 빌릴 수 있는 금액이 크게 달라진 지금, 내 대출 상황이 어떻게 달라졌는지 꼼꼼히 짚어봤습니다. 목차 1. DSR과 스트레스 DSR, 뭐가 다른가? 2. 스트레스 DSR 단계별 변화와 달라진 점 3. 연봉별 대출한도, 실제로 얼마나 줄었나? 4. 마무리#1. DSR과 스트레스 DSR, 뭐가 다른가?1) DSR이란 무엇인가?DSR은 '총부채원리금상환비율'의 줄임말입니다. 쉽게 말하면, 내가 1년에 갚아야 하는 모든 대출 원금과 이자의 합계가 연봉의 몇 퍼센트를 차지하는지를 나..

무순위 청약 줍줍, 2026년 자격 바뀐 거 알고 있었나요?

무순위 청약 줍줍, 2026년 자격 바뀐 거 알고 있었나요?청약통장 없이도 신청할 수 있어서 '로또 청약'으로 불리던 무순위 청약이 2025년 6월을 기점으로 자격 요건이 크게 바뀌었습니다. 예전처럼 집 있는 분도, 전국 어디서나 신청할 수 있는 시대는 끝났습니다. 달라진 조건을 모르고 신청했다간 당첨이 취소되는 상황도 생길 수 있어, 신청 전에 반드시 확인해야 할 내용을 정리했습니다. 목차 1. 무순위 청약이란? 유형부터 이해하기 2. 2026년 현재 자격 요건, 이렇게 바뀌었다 3. 신청 전 반드시 확인할 체크리스트 4. 마무리#1. 무순위 청약이란? 유형부터 이해하기1) 무순위 청약의 개념무순위 청약은 일반 분양에서 계약되지 않았거나, 당첨자가 계약을 포기해 남은 주택을 추가로 공급하는 방..

코딩 몰라도 웹사이트 만든다? 바이브코딩의 정체

코딩 몰라도 웹사이트 만든다? 바이브코딩의 정체"이런 느낌의 사이트를 만들어줘"라고 말하는 것만으로 웹사이트가 만들어지는 시대가 됐습니다. 2026년 IT 업계의 가장 큰 화두 중 하나인 바이브코딩 이야기입니다. 개발자가 아니어도 충분히 이해할 수 있도록, 개념부터 주요 도구까지 쉽게 풀어봤습니다. 목차 1. 바이브코딩이란 무엇인가? 2. 대표 바이브코딩 도구 비교 3. 바이브코딩의 한계와 현실적인 활용법 4. 마무리#1. 바이브코딩이란 무엇인가?1) 개념과 탄생 배경바이브코딩(Vibe Coding)은 2025년 2월 AI 연구자 안드레이 카르파시(Andrej Karpathy)가 처음 제시한 개발 방식입니다. 전통적인 방식처럼 코드를 한 줄 한 줄 직접 작성하는 대신, 원하는 결과물의 '느낌(v..

AI 교과서 우리 아이 교실에 들어왔다, 학부모가 알아야 할 것

AI 교과서 우리 아이 교실에 들어왔다, 학부모가 알아야 할 것2025년 3월 처음 도입된 AI 디지털 교과서가 1년 만에 이름도, 운영 방식도 크게 바뀌었습니다. 2026년 현재 'AI 교육자료'라는 이름으로 학교가 자율 선택하는 방식으로 전환됐는데요. 환영하는 목소리와 우려하는 목소리가 함께 나오는 이 변화, 학부모 입장에서 무엇을 알고 어떻게 대비해야 할지 정리해봤습니다. 목차 1. AI 디지털 교과서, 지금 어떻게 달라졌나? 2. 학부모가 알아야 할 우려와 실제 3. 집에서 학부모가 할 수 있는 것들 4. 마무리#1. AI 디지털 교과서, 지금 어떻게 달라졌나?1) 도입 경과와 현재 상황AI 디지털 교과서(AIDT)는 2023년 6월 교육부 발표를 시작으로, 2025년 3월 초등학교 3~..

영유아 사교육, 일찍 시작할수록 좋다는 말이 틀린 이유

영유아 사교육, 일찍 시작할수록 좋다는 말이 틀린 이유아이가 또래보다 뒤처질까봐 불안한 마음에 사교육을 서두르는 부모님들이 많습니다. 그런데 뇌 발달과 인지과학 전문가들은 정반대의 이야기를 합니다. 2026년 7월 교육부와 육아정책연구소가 발표한 학술 분석 결과를 바탕으로, 영유아 조기 선행학습의 실제 효과와 한계를 살펴봤습니다. 목차 1. 왜 영유아 사교육이 문제가 되나? 2. 전문가들이 말하는 조기교육의 실제 효과 3. 아이의 진짜 경쟁력을 키우는 방법 4. 마무리#1. 왜 영유아 사교육이 문제가 되나?1) 4세 고시, 7세 고시라는 말이 생긴 이유최근 몇 년 사이 영어유치원 입학 경쟁이 치열해지면서 '4세 고시', '7세 고시'라는 신조어가 생겨났습니다. 4~7세 아이들이 영어유치원 입학을..

임대사업자라면 꼭 알아야 할 종부세 합산배제 신고법

임대사업자라면 꼭 알아야 할 종부세 합산배제 신고법임대주택을 등록하고도 종합부동산세를 고스란히 내고 있다면, 합산배제 신고를 놓쳤을 가능성이 높습니다.매년 9월 단 15일간만 열리는 신고 창구를 제때 활용하면 종부세 과세표준에서 해당 주택을 완전히 빼낼 수 있습니다.이 글에서는 합산배제의 개념부터 적용 조건, 홈택스 신고 방법까지 순서대로 정리합니다. 목차 1. 종합부동산세 합산배제란? 2. 합산배제 적용 조건 3. 합산배제 신고 방법 4. 마무리#1. 종합부동산세 합산배제란?1) 합산배제의 의미종합부동산세는 개인이 보유한 주택의 공시가격을 모두 합산한 뒤, 기본공제액을 초과하는 금액에 세율을 적용해 세금을 매기는 구조입니다.이때 합산배제란, 일정 요건을 갖춘 임대주택을 이 합산 계산에서 아예 ..

외국인이 코스피에 5조 쏟아부은 이유

외국인이 코스피에 5조 쏟아부은 이유5월부터 8월까지 100조원 넘게 팔아치우던 외국인 투자자들이 9월 들어 갑자기 방향을 틀었습니다. 현물과 선물을 동시에 사들이며 코스피를 7,000선 코앞까지 끌어올렸는데요. 이게 진짜 추세 전환인지, 아니면 단기 수급 이벤트인지 오늘 확인된 내용만 정리했습니다.목차1. 외국인이 왜 갑자기 사기 시작했나요?2. 어떤 종목을 얼마나 샀나요?3. 개인 투자자는 어떻게 봐야 할까요?4. 마무리#1. 외국인이 왜 갑자기 사기 시작했나요?외국인 투자자들이 5월부터 8월까지 국내 주식을 100조원 넘게 순매도했다는 사실은 많이 알려져 있습니다. 그런데 9월 들어 흐름이 바뀌었어요.9월 현물과 선물을 동시에 순매수하는 방향으로 전환했습니다. 외국인과 기관을 합산하면 하루 5조원 ..

집값은 오르는데 거래는 왜 줄었을까

집값은 오르는데 거래는 왜 줄었을까서울 아파트값이 86주 연속 오르며 역대 최장 기록을 세웠는데, 정작 9월 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수는 3,012건에 그쳤다고 합니다. 가격은 사상 최장 기간 오르는데 거래는 줄어드는 이 현상, 어떻게 이해해야 할지 오늘 정리해봤습니다.목차1. 서울 아파트 86주 상승인데 거래가 왜 줄었나요?2. 거래 절벽의 원인은 무엇인가요?3. 지금 매수·매도자가 알아야 할 것은?4. 마무리#1. 서울 아파트 86주 상승인데 거래가 왜 줄었나요?한국부동산원 주간 아파트가격동향 기준으로 서울 아파트 매매가격은 86주 연속 상승하며 문재인 정부 시절의 85주 기록을 넘어 역대 최장 기록을 세웠습니다.그런데 동시에 9월 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수는 3,012건으로 크게 ..

토허제 모르면 서울 집 못 산다

토허제 모르면 서울 집 못 산다서울 아파트를 알아보다 보면 '토지거래허가구역'이라는 말이 계속 나옵니다. 그냥 지나치기엔 실제 매수 과정에 큰 영향을 미치는 규제인데, 정확히 뭔지 모른 채 매수에 나섰다가 낭패를 보는 경우가 있습니다. 오늘은 토허제가 뭔지, 어느 지역에 적용됐는지, 매수하면 어떤 조건이 붙는지 정리했습니다.목차1. 토지거래허가구역이 정확히 뭔가요?2. 지금 어느 지역이 지정돼 있나요?3. 토허제 구역에서 집을 사면 어떻게 되나요?4. 마무리#1. 토지거래허가구역이 정확히 뭔가요?토지거래허가구역, 줄여서 토허제라고 부르는 이 제도는 특정 지역의 부동산 투기 수요를 억제하기 위해 정부나 지자체가 지정하는 규제 구역입니다.이 구역 안에서 일정 면적 이상의 토지나 주택을 매수하려면 관할 구청장..